Magazín (nejen) pro moderní muže
Zdanění investičních bytů vyvolalo spor o budoucnost nájemního bydlení. Není jasné, koho se dotkne, kolik přinese a zda nakonec nepodpoří růst nájmů.
Koupě investičního bytu je jen začátek. Výběr, financování, rekonstrukce, pronájem i správa musí vycházet ze stejného dlouhodobého cíle.
Starší byt může stát výrazně méně než novostavba, ale rekonstrukce, skryté vady a přísnější hypotéka mohou návratnost investice citelně prodloužit.
Koupě bytu na pronájem je dražší než dřív, ale vybavená nemovitost může přilákat nájemníky rychleji a za vyšší nájem.
Skoro polovina Čechů zvažuje investiční byt, jenže od dubna platí přísnější pravidla hypoték a banky víc řeší stabilitu příjmů.
ČNB doporučuje od 1. dubna 2026 zpřísnit hypotéky na investiční nemovitosti: max. 70 % hodnoty a dluh do 7násobku příjmu.
