Dovolená na Kanárech už není jako dřív. Zpřísněná pravidla a protesty mění atmosféru

Ještě nedávno byly Kanárské ostrovy synonymem uvolněné atmosféry, volných pravidel a pocitu, že se člověk ocitl „na konci světa“. Jenže realita posledních let je jiná. Ostrovy narážejí na své limity, místní obyvatelé jsou stále nespokojenější a politici začínají dělat kroky, které si před pár lety uměl představit málokdo. Turisté mezitím dál přijíždějí v milionech.

Nový zákon: byt pro rodinu, nebo apartmán pro turisty?

Kanárský parlament schválil vůbec první komplexní zákon, který reguluje krátkodobé turistické pronájmy. Jde o přelom, protože právě tento typ ubytování v posledních letech dramaticky změnil podobu měst i vesnic na všech ostrovech.

Nový Zákon o udržitelném řízení turistického bydlení, schválený 12. listopadu, nahrazuje starší předpis z roku 2015, který byl plný mezer a nedával obcím do rukou jasná pravidla. Cíl je ambiciózní: sladit potřebu dostupného bydlení pro 2,2 milionu obyvatel s prudce rostoucím trhem krátkodobých pronájmů.

Podstata změny je jednoduchá, i když její dopady budou velké. V následujících pěti letech nebude možné zakládat nové turistické pronájmy, dokud si každá obec nepřipraví vlastní územní plán. V něm má přesně určit, kde a v jakém počtu budou byty a domy pro turisty tolerovány. Až plány začnou platit, smí být pro turistické účely využito maximálně 10 procent bytového fondu v dané oblasti, zbylých 90 procent musí zůstat pro běžné bydlení.

Zákon jde ale dál. Zakazuje využívat sociální byty k turistickému ubytování, míří proti takzvaným „pseudo-hotelům“, kdy velcí investoři promění celý dům v apartmánový objekt bez klasického hotelového režimu, a zavádí i čekací lhůtu pro novostavby. Nově postavený dům nesmí sloužit turistům prvních deset let, aby se zabránilo čistě spekulační výstavbě.

Není to náhoda. Více než 55 procent turistických bytů a lůžek na Kanárech patří zahraničním investorům či firmám, necelých 45 procent vlastní místní fyzické osoby. Pro mnoho obyvatel to znamená dvojí tlak: bydlení se zdražuje a současně se jejich čtvrť mění v kulisu pro krátkodobé návštěvy.

Představitelé vlády ale zdůrazňují, že nejde o „zabíjení“ turismu. Mluví o snaze uspořádat sektor tak, aby byl dlouhodobě udržitelný. Argumentují tím, že zákon má chránit „obyvatelný, vyvážený prostor“ a zabránit úplné turistifikaci, která vytlačuje rezidenty a drobné podnikatele.

Teplo bez „exotických cen“. Tohle jsou tři evropské ostrovy, kde se v listopadu pořád ohřejete a vykoupete

Zákon vstoupí v platnost den po zveřejnění v oficiálním věstníku Kanárských ostrovů. Pro majitele bytů i pro obce tak začíná zcela nová etapa.

Protesty, drahé bydlení a turisti, kteří neodjíždějí

Změna legislativy nepřišla z ničeho nic. Na Kanárech už nějakou dobu panuje napětí, které míří nejen k turistům, ale i k lidem přicházejícím z pevniny nebo ze zahraničí za prací a investicemi.

Ostrovy jsou stále více přelidněné. Zahraniční kapitál skupuje nemovitosti a převádí je na ubytování pro návštěvníky, kteří jsou ochotni platit částky, o nichž si místní mohou nechat jen zdát. Výsledkem je, že řada rodin se stěhuje dál do vnitrozemí a do hor, ztrácí snadný přístup k oceánu a zároveň čelí rostoucím nákladům na bydlení.

Každodenní realita je vidět na silnicích. Dlouhé kolony se staly běžnou součástí dne, zejména v okolí turisticky exponovaných oblastí a v národním parku Teide. Podobně přetížené jsou i některé části severu, třeba pohoří Anaga, které bývalo spíš klidným cílem pro milovníky přírody.

Není divu, že v ulicích se objevují transparenty a slogany typu „Kanáry mají svůj limit“. Jen na Kanárských ostrovech vyšlo dříve letos podle odhadů do ulic kolem 30 tisíc lidí, kteří požadovali přísnější kontrolu turismu a lepší ochranu bydlení, vodních zdrojů a veřejných služeb.

Zajímavé je, že na straně návštěvníků zatím žádná velká změna vidět není. Podle průzkumu britské asociace cestovních kanceláří ABTA více než 75 procent britských turistů ví o protestech a napětí v evropských destinacích včetně Kanárů, ale své cestovní plány téměř nemění.

Španělsko zůstává nejoblíbenější zemí pro britské dovolené, v roce 2024 tam zamířilo zhruba 32 procent všech britských dovolenkářů. Mezi lednem a srpnem 2025 navštívilo Španělsko odhadem 13 milionů Britů, což je nárůst o více než čtyři procenta oproti předchozímu roku. Pro mnoho z nich jsou Kanárské ostrovy jasnou volbou: stabilní počasí, relativně dostupné ceny a dobré spojení.

Zástupci cestovního byznysu otevřeně říkají, že zákazníci se na protesty a napjatou atmosféru ptají, ale od cest je to neodrazuje. Zároveň přiznávají, že turismus bude muset víc přihlížet k náladám v místě, pokud nechce přijít o podporu obyvatel.

Teide pod dohledem: povinná výbava, ko ntroly i chystané vstupné

Proměna Kanárů se neodehrává jen v zákonech a statistikách. Turista ji dnes pozná i na vlastní kůži, třeba na ostrově Tenerife.

Kde Češi tráví zimu: Kromě lyžování v Alpách láká i dovolená v Egyptě

Ještě před pár lety patřil výstup na Pico del Teide, nejvyšší horu Španělska, k relativně volným aktivitám. Bylo možné vyrazit pěšky z parkoviště, případně zkombinovat lanovku a pěší úsek. Vědělo se, že mezi devátou ráno a pátou odpoledne je nahoře kontrola a do úplného závěru trasy je potřeba povolení. Řada lidí to obcházela tak, že vyšla nahoru dřív, než kontroly začaly, nebo dorazila až po jejich skončení. Stačilo dobře naplánovat budík.

To už dnes neplatí. Kontrola je hned kousek od silnice a návštěvníky provází po celý den. Strážci parku neprověřují jen povolení ke vstupu do závěrečné části výstupu, ale také takzvanou povinnou výbavu. Bez vody, jídla, vhodných bot, čelovky nebo dostatečně nabitého mobilního telefonu se dál nejde. Není výjimkou, že člověka otočí zpátky jen proto, že má telefon nabitý „jen napůl“. Není to teoretická hrozba, ale zkušenost, kterou si už řada turistů odnesla.

Kdo si pamatuje dobu, kdy se na Teide dalo přenocovat na horské chatě Altavista, může být změnou překvapený ještě víc. Chata je už nějaký čas zavřená a po období relativně volného režimu přichází další zpřísnění. Kromě povinných povolenek, o kterých mnoho lidí vůbec neví, se chystá i zavedení placeného vstupu na vrchol. Hovoří se o částce kolem 25 eur za výstup.

Podobné restrikce se objevují i v jiných částech ostrova. V oblasti Anaga na severu Tenerife přibyly nové povolenky a omezení. Úřady to vysvětlují snahou regulovat množství aut a návštěvníků v místech, která doposud fungovala prakticky bez omezení, ale poslední dobou už nápor nevydržela.

Kanárské ostrovy tak dnes působí trochu rozporuplně. Na jedné straně žijí z turismu a investují do větších letišť, nových silnic i ubytovacích kapacit. Na druhé straně zpřísňují pravidla, omezují přístup k největším přírodním atrakcím, regulují kratkodobé pronájmy a tisíce lidí vycházejí do ulic s požadavkem „méně turistů, více života pro místní“.

Jaký model nakonec zvítězí, se teprve ukáže. Jisté ale je, že Kanáry už nejsou tou bezstarostnou destinací, kterou bývaly. Kdo je chce zažít v dnešní podobě, měl by počítat s tím, že kromě slunce a oceánu ho čekají i fronty, nová pravidla a ostrovy, které hledají rovnováhu mezi životem doma a výdělkem z dovolených ostatních.

Zdroje: drevostavitel.cz, guidetocanaryislands.com, canarianweekly.com